Наименование «Кабинет» не означает «офис»: возвращен излишне уплаченный налог за 6 лет

Клиент: АО «Новые Черемушки»

Финансовая оценка проекта: 18,2 млн рублей

Нежилое здание, расположенное в ЮАО и принадлежащее заказчику, включено с 2015-2020 г. в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, по виду фактического использования объекта недвижимости.

Цель проекта: Вернуть излишне уплаченный налог на имущество организаций за последние 6 лет путем признания нормативного правового акта Правительства Москвы (постановление от 28.11.2014 №700-пп) недействующим в части включения здания в Перечень на соответствующие периоды.

Краткое описание: Здание включено в перечень по критерию фактического использования с 2015 года на основании акта об определении вида фактического использования, составленного Госинспекцией по недвижимости г. Москвы в октябре 2014 гг. Акт о ВФИ составлен с частичным доступом в здание (коридор, холл). Согласно акту 100 % площади здания используется для размещения офисов. Тогда как расчет площади помещений зданий произведен исходя преимущественно из площади кабинетов. Наименование "кабинет" не означает что помещения являются офисом. Следовательно, акт не может быть расценен как надлежащее доказательство правомерности включения объекта в перечень.

Список достигнутых задач клиента::

  1. Получено судебное решение о признании незаконным постановления Правительства Москвы №700-пп в части включения здания Заказчика в перечень объектов недвижимости, облагающихся налогом по кадастровой стоимости, с 2015 года по 2020 год. являющееся основанием для возврата излишне уплаченного налога на имущество организаций.

Значимость проекта для клиента::

  1. В результате реализации данного проекта за счет изменения налоговой базы и уменьшения размера налога на имущество организаций сумма экономического эффекта за 2015-2020 годы составит 18 млн рублей.
  2. исключен риск оплаты налога на имущество в завышенном размере, а также риск отказа налогового органа в зачете/возврате излишне уплаченного налога на имущество за 2014-2017 годы (за пределами трехлетнего срока исковой давности);
  3. недопущение повышенного налогообложения для бизнеса;
  4. возможность инвестирования высвободившихся средств на развитие компании и финансирование новых проектов.

Значимость проекта для отрасли::

  1. созданный прецедент позволяет другим предприятиям данной отрасли минимизировать затраты по налогу на имущество организаций, высвобожденные средства направить на развитие отрасли в целом.

Ссылки на судебные дела:
https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/07dc19b0-092f-11eb-a5e4-d74a2ca11e55

Направления

  • Имущественные решения
  • Налоговые решения
  • Разрешение споров
  • Снижение затрат на имущество

Отрасли

  • Пищевая промышленность
  • Потребительский рынок
Команда
Нелли ЦАРЕВА
Директор
Дарья ЗЕФИРОВА
Старший юрист-эксперт
Наталья ГОРЯЧЕВА
Юрист-эксперт
Главное достоинство специалистов КГ СЕНАТ - умение быстро, квалифицированно и добросовестно выполнять поставленные задачи, а также обязательность и аккуратность. Рекомендуем как надежного исполнителя.
Компания «Ямал-газ»