Нормативный правовой акт Правительства Москвы признан недействующим в части включения здания в Перечень 700-ПП, излишне уплаченный налог возвращен

Клиент: ООО «Производственное Предприятие «Автострой»

Финансовая оценка проекта: 6 млн рублей

Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в пос. Мосрентген (Новая Москва). Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период 2020 года.

Цель проекта: Вернуть излишне уплаченный налог на имущество организаций путем признания нормативного правового акта Правительства Москвы (постановление от 28.11.2014 №700-пп) недействующим в части включения здания Заказчика в Перечень.

Краткое описание: Здание включено в перечень по критерию фактического использования на основании акта об определении вида фактического использования, составленного Госинспекцией по недвижимости г. Москвы, и содержащего выводы о 100% использовании здания под размещение офисов, что подтверждается соответствующими материалами фотофиксации. Здание передано в аренду компаниям, занимающимся поставкой и транспортировкой товара для его последующей реализации. Значительная часть площадей здания используется для складирования и хранения товара, а также размещения сотрудников компаний, обеспечивающих функционирование складских помещений и логистических служб, в связи с чем здание формально соответствует признакам административно-делового центра согласно ст. 378.2 Налогового кодекса РФ и офисного здания в смысле подпункта 4 пункта 1.4. Порядка определения вида фактического использования зданий и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Москвы №257-ПП.

Список достигнутых задач клиента::

  1. Здание Заказчика исключено из перечня объектов недвижимости, облагающихся налогом по кадастровой стоимости, за 2020 год. 2. У Заказчика возникли законные основания для возврата суммы излишне уплаченного налога на имущество организаций.

Значимость проекта для клиента::

  1. достигнут ожидаемый экономический эффект, имеются основания для возврата ранее уплаченного налога на имущество организаций;
  2. недопущение повышенного налогообложения для бизнеса;
  3. возможность инвестирования высвободившихся средств на развитие компании и финансирование новых проектов;
  4. сохранена возможность сдачи в аренду здания тем же арендаторам без риска привлечения Заказчика к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка.

Значимость проекта для отрасли::

  1. созданный прецедент позволяет другим предприятиям данной отрасли минимизировать затраты по налогу на имущество организаций, высвобожденные средства направить на развитие отрасли в целом

Ссылки на судебные дела:
https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/claim-admin/details/ac9e1b86-731f-480e-b614-071f4d0aa785
https://1ap.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=750942&case_uid=224dc086-cf1c-4848-b6f5-1c1d8058314c&delo_id=5&new=5

Направления

  • Имущественные решения
  • Налоговые решения
  • Разрешение споров
  • Снижение затрат на имущество

Отрасли

  • Транспорт, логистика, связь
  • Торговля и питание
Команда
Нелли ЦАРЕВА
Директор
Александра БЕСПАЛОВА
Руководитель Юридического отдела
Екатерина ВАГАНОВА
Старший юрист – эксперт
Рекомендуем КГ СЕНАТ как компетентного и надежного партнера, способного обеспечить нестандартный подход к решению задач клиента.
АО «Сатурн»