Клиент: ООО «Производственное Предприятие «Автострой»
Финансовая оценка проекта: 6 млн рублей
Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в пос. Мосрентген (Новая Москва). Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период 2020 года.
Цель проекта: Вернуть излишне уплаченный налог на имущество организаций путем признания нормативного правового акта Правительства Москвы (постановление от 28.11.2014 №700-пп) недействующим в части включения здания Заказчика в Перечень.
Краткое описание: Здание включено в перечень по критерию фактического использования на основании акта об определении вида фактического использования, составленного Госинспекцией по недвижимости г. Москвы, и содержащего выводы о 100% использовании здания под размещение офисов, что подтверждается соответствующими материалами фотофиксации. Здание передано в аренду компаниям, занимающимся поставкой и транспортировкой товара для его последующей реализации. Значительная часть площадей здания используется для складирования и хранения товара, а также размещения сотрудников компаний, обеспечивающих функционирование складских помещений и логистических служб, в связи с чем здание формально соответствует признакам административно-делового центра согласно ст. 378.2 Налогового кодекса РФ и офисного здания в смысле подпункта 4 пункта 1.4. Порядка определения вида фактического использования зданий и нежилых помещений для целей налогообложения, утвержденного постановлением Правительства Москвы №257-ПП.
Список достигнутых задач клиента::
- Здание Заказчика исключено из перечня объектов недвижимости, облагающихся налогом по кадастровой стоимости, за 2020 год. 2. У Заказчика возникли законные основания для возврата суммы излишне уплаченного налога на имущество организаций.
Значимость проекта для клиента::
- достигнут ожидаемый экономический эффект, имеются основания для возврата ранее уплаченного налога на имущество организаций;
- недопущение повышенного налогообложения для бизнеса;
- возможность инвестирования высвободившихся средств на развитие компании и финансирование новых проектов;
- сохранена возможность сдачи в аренду здания тем же арендаторам без риска привлечения Заказчика к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка.
Значимость проекта для отрасли::
- созданный прецедент позволяет другим предприятиям данной отрасли минимизировать затраты по налогу на имущество организаций, высвобожденные средства направить на развитие отрасли в целом
Ссылки на судебные дела:
https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/claim-admin/details/ac9e1b86-731f-480e-b614-071f4d0aa785
https://1ap.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=750942&case_uid=224dc086-cf1c-4848-b6f5-1c1d8058314c&delo_id=5&new=5
Направления
- Имущественные решения
- Налоговые решения
- Разрешение споров
- Снижение затрат на имущество
Отрасли
- Транспорт, логистика, связь
- Торговля и питание
