Полученная льготная ставка обеспечила экономию на ежегодной арендной плате за землю в 30 раз

Клиент: ООО «Лекарственные средства Вала-Р»

Финансовая оценка проекта: 16,2 млн рублей

В нежилом здании Заказчику принадлежит помещение, в котором он ведет деятельность по производству и реализации лекарственных средств. Для организаций сферы здравоохранения на территории г. Москвы предусмотрена льготная ставка арендной платы за землю в размере 0,05% от кадастровой стоимости земельного участка. В 2019 году Заказчик обратился в Департамент городского имущества г. Москвы (Департамент) с просьбой внести в договор аренды изменения в части установления льготной ставки арендной платы, однако Департамент ответил отказом. Заказчику было предложено обязать Департамент внести соответствующие изменения в договор аренды в судебном порядке.

Цель проекта: установить льготную ставку арендной платы за земельный участок в размере 0,05% от его кадастровой стоимости вместо стандартных 1,5%, снизив таким образом размер арендной платы за землю в 30 раз.

Краткое описание: в нежилом здании Заказчику принадлежит помещение, в котором он ведет деятельность по производству и реализации лекарственных средств. Земельный участок под зданием имеет вид разрешенного использования "эксплуатации здания медико-фармацевтической фирмы" и предоставлен заказчику в аренду, согласно условиям договора, "для целей эксплуатации медико-фармацевтической фирмы". В 2019 году Заказчик обратился в Департамент городского имущества г. Москвы (Департамент) с просьбой внести в договор аренды изменения в части установления льготной ставки арендной платы на основании пунктом 7.1. Приложения 1 к Постановлению от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве». Департамент ответил отказом. В Арбитражный суд г. Москвы было подано исковое заявление о понуждении Департамента заключить соответствующее доп. соглашение к договору. Решением Арбитражного суда г. Москвы, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении искового заявления было отказано. На данные решения была подана кассационная жалоба, по результатам рассмотрения которой Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Список достигнутых задач клиента::

  1. Признание незаконным решения (отказа) органа государственной власти об установлении льготной ставки арендной платы за земельный участок при наличии всех законодательно установленных условий для её получения.

Значимость проекта для клиента::

  1. Успешная реализация проекта позволит Заказчику получить льготную ставку арендной платы за землю, обеспечив тем самым экономию на ежегодной арендной плате за землю в 30 раз.

Значимость проекта для отрасли::

  1. Значимость проекта для отрасли: созданный прецедент позволит другим организациям сферы здравоохранения существенно сократить расходы на арендную плату за землю, высвобожденные средства направить на развитие отрасли в целом

Ссылки на судебные дела:
https://kad.arbitr.ru/Card/1a7b1a38-cd7e-4410-9df1-e45b1c94c6ad

Направления

  • Имущественные решения
  • Снижение затрат на имущество
  • Разрешение споров

Отрасли

  • Здравоохранение
Команда
Елена САЙФУЛЛИНА
Руководитель Отдела развития
Олеся НОВИКОВА
Руководитель группы по управлению проектами
Исключительно профессиональный подход, грамотная стратегия, убедительная позиция в суде. Благодарим КГ СЕНАТ и рекомендуем как эффективного партнера.
ООО «ХайдельбергЦемент Рус»