Полученная льготная ставка обеспечила экономию на ежегодной арендной плате за землю в 30 раз

Клиент: ООО «Лекарственные средства Вала-Р»

Финансовая оценка проекта: 16,2 млн рублей

В нежилом здании Заказчику принадлежит помещение, в котором он ведет деятельность по производству и реализации лекарственных средств. Для организаций сферы здравоохранения на территории г. Москвы предусмотрена льготная ставка арендной платы за землю в размере 0,05% от кадастровой стоимости земельного участка. В 2019 году Заказчик обратился в Департамент городского имущества г. Москвы (Департамент) с просьбой внести в договор аренды изменения в части установления льготной ставки арендной платы, однако Департамент ответил отказом. Заказчику было предложено обязать Департамент внести соответствующие изменения в договор аренды в судебном порядке.

Цель проекта: установить льготную ставку арендной платы за земельный участок в размере 0,05% от его кадастровой стоимости вместо стандартных 1,5%, снизив таким образом размер арендной платы за землю в 30 раз.

Краткое описание: в нежилом здании Заказчику принадлежит помещение, в котором он ведет деятельность по производству и реализации лекарственных средств. Земельный участок под зданием имеет вид разрешенного использования "эксплуатации здания медико-фармацевтической фирмы" и предоставлен заказчику в аренду, согласно условиям договора, "для целей эксплуатации медико-фармацевтической фирмы". В 2019 году Заказчик обратился в Департамент городского имущества г. Москвы (Департамент) с просьбой внести в договор аренды изменения в части установления льготной ставки арендной платы на основании пунктом 7.1. Приложения 1 к Постановлению от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве». Департамент ответил отказом. В Арбитражный суд г. Москвы было подано исковое заявление о понуждении Департамента заключить соответствующее доп. соглашение к договору. Решением Арбитражного суда г. Москвы, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении искового заявления было отказано. На данные решения была подана кассационная жалоба, по результатам рассмотрения которой Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

Список достигнутых задач клиента::

  1. Признание незаконным решения (отказа) органа государственной власти об установлении льготной ставки арендной платы за земельный участок при наличии всех законодательно установленных условий для её получения.

Значимость проекта для клиента::

  1. Успешная реализация проекта позволит Заказчику получить льготную ставку арендной платы за землю, обеспечив тем самым экономию на ежегодной арендной плате за землю в 30 раз.

Значимость проекта для отрасли::

  1. Значимость проекта для отрасли: созданный прецедент позволит другим организациям сферы здравоохранения существенно сократить расходы на арендную плату за землю, высвобожденные средства направить на развитие отрасли в целом

Ссылки на судебные дела:
https://kad.arbitr.ru/Card/1a7b1a38-cd7e-4410-9df1-e45b1c94c6ad

Направления

  • Имущественные решения
  • Снижение затрат на имущество
  • Разрешение споров

Отрасли

  • Здравоохранение
Команда
Елена САЙФУЛЛИНА
Руководитель Отдела развития
Олеся НОВИКОВА
Руководитель группы по управлению проектами
За время нашего сотрудничества специалисты КГ СЕНАТ показали себя высокими профессионалами, которые следят за качеством выполняемой работы и учитывают пожелания заказчика.
ООО «КНАУФ ГИПС»