Потребительские товары и услуги

Ситуация на рынке B2C, как в розничной, так и в кредитной сферах, заставляет наших клиентов уделять особое внимание вопросам рентабельности, процессной и налоговой оптимизации на всех этапах исполнения контрактов.

Специалисты КГ СЕНАТ имеют уникальный опыт налоговой защиты клиентов как на стадии подготовки к налоговым проверкам, так и на дальнейших этапах взаимодействия с налоговым органом. Доскональное знание налогового процесса гарантирует исключение риска превышения полномочий со стороны налогового органа, полную и всестороннюю защиту интересов клиента, значительную экономию (возврат) денежных средств в оборот компаний. Помогаем клиентам в сложных случаях выявления разрывов в цепи поставок, диагностируем и минимизируем риски. Результативно представляем интересы клиента в спорах с государственными органами.

Референс-лист 2018/19
  • Исключение здания/помещения из перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость
  • Сопровождение получения государственных/муниципальных услуг
  • Применение льгот в отношении объектов недвижимости
  • Устранение дубликата кадастрового номера
  • Решение вопросов, связанных с нецелевым использованием земель
  • Сопровождение выкупа из гос./муниципальной собственности
  • Сопровождение выездной налоговой проверки
  • Изменение видов разрешенного использования земельных участков
  • Решение вопросов, связанных с нецелевым использованием земель
  • Оценка недвижимого имущества
  • Снижение кадастровой стоимости по недостоверности
  • Кадастровые и геодезические работы
  • Оспаривание действий/бездействия государственных, муниципальных органов
  • Снижение кадастровой стоимости
  • Комплексное решение «Оптимизация налогообложения»

КЛИЕНТЫ

ООО «Икеа Сентерс Рус Девелопмент» , ООО «Атак» (Auchan Holding) , ЗАО «1С» , ООО «Автоцентр Алтуфьевский» , АО «АВТОДОМ» , АО «РОЛЬФ ЭСТЕЙТ» , АО «Ювелирный Дом АЛМАЗ-ХОЛДИНГ» , АО «Авилон-АГ»

Общая экономия:
745,2

Кейсы
  • Оценка компании «ЭФ-ДИЗАЙН» по заказу ООО «ЭкспоФорум Интернэшнл»

  • Определение рыночной стоимости недвижимого имущества ООО «АТАК» (бренд АШАН) для целей купли-продажи

  • ООО "Автокомбинат 36" удалось избежать взыскания с него со стороны ДГИ г. Москвы более 32 млн. руб. Автокомбинату №36 со стороны ДГИ г. Москвы был предъявлен судебный иск с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка в размере 18,7 млн. рублей и пеней в размере 14, 1 млн. рублей. Юрист КГ СЕНАТ Аверин Д. представлял интерес... Автокомбинату №36 со стороны ДГИ г. Москвы был предъявлен судебный иск с требованием об оплате задолженности по договору аренды земельного участка в размере 18,7 млн. рублей и пеней в размере 14, 1 млн. рублей. Юрист КГ СЕНАТ Аверин Д. представлял интересы автокомбината в суде, где представил обоснованные возражения, подтверждающие недостоверный расчет задолженности со стороны ДГИ г. Москвы. Под давлением собранных доказательств в истец отказался от исковых требований в полном объеме., а Автокомбинату №36 удалось сохранить более 32 млн.руб.

  • Кадастровая стоимость земельного участка Московской области была снижена в 4 раза в связи с наличием ошибки при ее расчете государственным органом Саламбек Наибович Хаджиев обратился в КГ СЕНАТ для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Анализ правильности применения удельного показателя кадастровой стоимости позволил выявить, что из-за некорректного определения ВРИ земельного участка ... Саламбек Наибович Хаджиев обратился в КГ СЕНАТ для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка. Анализ правильности применения удельного показателя кадастровой стоимости позволил выявить, что из-за некорректного определения ВРИ земельного участка при расчете кадастровой стоимости Министерством экологии и природопользования Московской области была утверждена более чем четырехкратно завышенная кадастровая стоимость. Решение госоргана было оспорено в Московском областном суде, который согласился с позицией юриста КГ СЕНАТ и вынес решение о снижении кадастровой стоимости участка с 512 млн. рублей до 125 млн. рублей.

  • Более чем на 70% снижена кадастровая стоимость объектов недвижимости для ОАО «Останкинский молочный комбинат» КГ СЕНАТ представлял интересов крупнейшей компании пищевой промышленности Москвы (ОАО «Останкинский молочный комбинат») об оспаривании результатов кадастровой оценки двух земельных участков в порядке административного иска к Правительству Москвы. В резуль... КГ СЕНАТ представлял интересов крупнейшей компании пищевой промышленности Москвы (ОАО «Останкинский молочный комбинат») об оспаривании результатов кадастровой оценки двух земельных участков в порядке административного иска к Правительству Москвы. В результате Московский городской суд признал требования истца в полном объеме, установив кадастровую стоимость земельных участков в размере рыночной. Благодаря этому кадастровая стоимость была снижена с 3,2 млрд. рублей до 755,5 млн. рублей. Решение вступило в силу.

  • Частная образовательная школа "Школа сотрудничества" получила отказ Росреесттра в регистрации договора аренды на земельные участки Частная школа обратилась в КГ СЕНАТ после получения отказа в регистрации договора аренды земельного участка из-за несоблюдения некоторых критериев аренды, предусмотренных ФЗ №43 Юристом КГ СЕНАТ было выявлено, что школа на праве аренды для осуществлени... Частная школа обратилась в КГ СЕНАТ после получения отказа в регистрации договора аренды земельного участка из-за несоблюдения некоторых критериев аренды, предусмотренных ФЗ №43 Юристом КГ СЕНАТ было выявлено, что школа на праве аренды для осуществления уставной деятельности использует нежилые помещения в здании, расположенном на земельном участке, не прилегающем к арендуемому. Был изучен отказ Росреестра, согласно которому предоставляемый участок №1 и участок №2, указанные в договоре аренды как смежные, не являются таковыми, а так же согласно отказу Росреестра смежный участок заявителю необходимо было приобретать с торгов. Было подготовлено исковое заявление и в судебном порядке удалось оспорить отказ Управления Росреестра по г. Москве в регистрации и зарегистрировать договор аренды земельного участка в рамках ч.2 ст. 24 Федеральный закон от 05.04.2013 № 43-ФЗ со ссылкой на те факты, что земельный участок №2 хоть и не является смежным, но утвержден проектом межевания в качестве необходимого для эксплуатации здания школы, а так же, что фактически клиент не попадал под критерии Закона № 43-ФЗ, и использовать з.у. исходя из проекта межевания территории кроме клиента никто не имел права, соответственно проведение торгов в отношении заключения договора аренды на такой земельный участок противоречили бы законодательству.

  • Росреестр отказал ООО "Научно-производственный центр Мотортэст" в регистрации прав на объект недвижимости Росреестр г. Москвы отказал автосервису в регистрационных действиях в отношении объекта недвижимости. Юристом КГ СЕНАТ был изучен отказ Ростреестра и выявлено, что объект недвижимости имеет дублирующие кадастровые номера с отличающейся площадью. Для устр... Росреестр г. Москвы отказал автосервису в регистрационных действиях в отношении объекта недвижимости. Юристом КГ СЕНАТ был изучен отказ Ростреестра и выявлено, что объект недвижимости имеет дублирующие кадастровые номера с отличающейся площадью. Для устранения оснований отказа специалистами КГ СЕНАТ были проведены работы, по результатам которых дублирующим кадастровым номерам присвоен статус «архивные», после чего регистрация в Росреестре прошла успешно.

  • ДГИ г. Москвы в одностороннем порядке изменил ВРИ земельного участка, арендуемого производственным предприятием и начислил ему более 9 млн.руб. ЗАО "Легпроммеханизация" обратилось в КГ СЕНАТ в связи с тем, что оказалось ответчиком по иску ДГИ г. Москвы о взыскании арендной платы за два года в размере 4,5 млн. рублей и пени в размере 4,7 млн. рублей. В рамках судопроизводства юрист КГ СЕНАТ вы... ЗАО "Легпроммеханизация" обратилось в КГ СЕНАТ в связи с тем, что оказалось ответчиком по иску ДГИ г. Москвы о взыскании арендной платы за два года в размере 4,5 млн. рублей и пени в размере 4,7 млн. рублей. В рамках судопроизводства юрист КГ СЕНАТ выяснил, что ДГИ своим распоряжением в одностороннем порядке изменил предприятию вид разрешенного использования земельного участка, тем самым увеличив его кадастровую стоимость в 2, 5 раза. При этом компания об этих изменениях уведомлена не был. Был подан встречный иск об оспаривании распоряжения ДГИ об изменении ВРИ арендуемого земельного участка, который суд удовлетворил и, соответственно, отказал ДГИ в его первоначальных исковых требованиях к клиенту в сумме более 9 млн.руб..

  • Проведен правовой аудит имущественного комплекса с целью правового обеспечения выкупа земельного участка Клиент обратился в СЕНАТ для решения задачи правового обеспечения выкупа проблемного земельного участка. Суть проблемы заключалась в том, что находящийся собственности клиента забор, ограждал его имущественный комплекс лишь частично, поскольку располаг... Клиент обратился в СЕНАТ для решения задачи правового обеспечения выкупа проблемного земельного участка. Суть проблемы заключалась в том, что находящийся собственности клиента забор, ограждал его имущественный комплекс лишь частично, поскольку располагался за пределами земельного участка и включал небольшую часть улично-дорожной сети. С целью выкупа этого малого участка было определено фактическое расположение забора и иных объектов по отношению к участку клиента и разработана дальнейшая стратегия по установлению корректных границ объектов, в том числе в судебном порядке. Кроме того, были определены иные возможные основания для отказа клиенту в выкупе участка, в том числе, несогласованные работы, которые могут препятствовать выкупу.

  • Оспорено решение Мосгосстройнадзора о приостановлении деятельности крупной Московской фабрики Комитет Мосгосстройнадзора города Москвы обратился в суд с исковым заявлением о приостановлении деятельности АО «Московская кардолентная фабрика» и привлечении компании к административной ответственности в виде штрафа, предусмотренной ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ... Комитет Мосгосстройнадзора города Москвы обратился в суд с исковым заявлением о приостановлении деятельности АО «Московская кардолентная фабрика» и привлечении компании к административной ответственности в виде штрафа, предусмотренной ч. 6 ст. 19.5 КоАП РФ. Не согласившись с решением суда, юристы КГ СЕНАТ выявили процессуальные нарушения Мосгосстройнадзора в привлечении к административной ответственности и подали на решение апелляционную жалобу. В результате ее рассмотрения решение суда первой инстанции было отменено и Комитету Мосгосстройнадзора города Москвы отказано в удовлетворении искового заявления в полном объеме.

  • Осуществлено устранение двойного кадастрового учета объекта недвижимости благодаря которому ООО "Лига-Альянс была получена существенная экономия на налоге Вследствие двойного кадастрового учета объекта недвижимости клиента Росреестр присвоил ему два кадастровых номера с разными кадастровыми стоимостями для уплаты налога. Перед юристом КГ СЕНАТ стояла задача определить порядок уплаты налога в отношении этого ... Вследствие двойного кадастрового учета объекта недвижимости клиента Росреестр присвоил ему два кадастровых номера с разными кадастровыми стоимостями для уплаты налога. Перед юристом КГ СЕНАТ стояла задача определить порядок уплаты налога в отношении этого объекта и исключить из базы двойной кадастровый номер. Благодаря анализу документов, запрошенных в Россреестре, выяснилось, что дублирующий кадастровый номер с завышенной кадастровой стоимостью присвоен объекту ошибочно. Были направлены уточненные налоговые декларации с корректным кадастровым номером и осуществлено представление интересов клиента в Росреестре. По итогам рассмотрения заявлений клиенту был осуществлен перерасчет налога из верной кадастровой стоимости, а из базы исключен ошибочный кадастровый номер.

  • Оспаривание актов государственного органа, предотвратившее изъятие 16 млн. рублей из оборота крупнейшего социально значимого объекта Москвы Киноконцертный зал "Измайлово" был включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по виду разрешенного использования. Благодаря комплексу юридических действий специалистов КГ СЕНАТ реш... Киноконцертный зал "Измайлово" был включен в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость по виду разрешенного использования. Благодаря комплексу юридических действий специалистов КГ СЕНАТ решение Департамента экономической политики г. Москвы и Правительства Москвы было успешно оспорено в суде. Таким образом, клиенту было возвращено в оборот более 16 млн. рублей, а в дальнейшие налоговые периоды он получил право уплачивать налог на имущество исходя не из кадастровой, а из балансовой стоимости здания.

Команда
Нелли ЦАРЕВА Директор
Значительная экономия на налогах в результате сотрудничества с КГ СЕНАТ. Будем обращаться к вам в дальнейшем.
ПАО «Ростелеком»