Суд признал право собственности на 3 нежилых здания, осуществлена государственная регистрация

Клиент: АО «Московский комбинат шампанских вин»

Финансовая оценка проекта: 61 млн рублей

Общество является пользователем 3 нежилых зданий, расположенных на земельном участке, предоставленным обществу аренду. Право собственности на здания надлежащим образом не оформлены.

Цель проекта: Признание права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке и последующая государственная регистрации права собственности в ЕГРН.

Краткое описание: Объекты введены в эксплуатацию в 1980г. Документы, подтверждающие факт ввода в эксплуатацию в настоящее время утрачены, в связи, с чем право собственности в общем порядке не может быть зарегистрировано. Однако, в судебном порядке удалось установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения объектами недвижимости более 25 лет и в последующем зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

Список достигнутых задач клиента::

  1. Спорные объекты в момент судебного разбирательства были признаны бесхозяйными, о чем имелась соответствующая отметка в ЕГРН. В случае несвоевременного обращения в суд с соответствующим заявлением, право собственности на объекты невозможно было бы признать и в последующим зарегистрировать.
  2. Согласно решению Арбитражного суда г. Москвы, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда установлен факт открытого, добросовестного, непрерывного владения в течение срока приобретательной давности.
  3. На основании решения Арбитражного суда г. Москвы зарегистрировано право собственности на спорные объекты в ЕГРН.

Значимость проекта для клиента::

  1. В результате реализации данного проекта право собственности на здания зарегистрированы, общество получает все права, присущие собственнику: право владения, пользования, распоряжения.

Значимость проекта для отрасли::

  1. созданный прецедент позволяет другим предприятиям данной отрасли позволит избежать ситуации, при которой право владения и распоряжения недвижимостью находится отдельно от права пользования

Ссылки на судебные дела:
https://kad.arbitr.ru/Card/2148842f-acf2-4e7b-a10a-35bae6deec44

Направления

  • Имущественные решения
  • Управление имуществом
  • Разрешение споров

Отрасли

  • Пищевая промышленность
  • Торговля и питание
Команда
Александра БЕСПАЛОВА
Руководитель Юридического отдела
Нелли ЦАРЕВА
Директор
Наталья ГОРЯЧЕВА
Юрист-эксперт
Экспертный подход КГ СЕНАТ ощутим уже при контакте с менеджером: все четко, информативно, со знанием предмета. И результат соответствует ожиданиям на сто процентов.
АО «Корпорация КОМЕТА»