Клиент: АО «Московский комбинат шампанских вин»
Финансовая оценка проекта: 61 млн рублей
Общество является пользователем 3 нежилых зданий, расположенных на земельном участке, предоставленным обществу аренду. Право собственности на здания надлежащим образом не оформлены.
Цель проекта: Признание права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке и последующая государственная регистрации права собственности в ЕГРН.
Краткое описание: Объекты введены в эксплуатацию в 1980г. Документы, подтверждающие факт ввода в эксплуатацию в настоящее время утрачены, в связи, с чем право собственности в общем порядке не может быть зарегистрировано. Однако, в судебном порядке удалось установить факт открытого, добросовестного и непрерывного владения объектами недвижимости более 25 лет и в последующем зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
Список достигнутых задач клиента::
- Спорные объекты в момент судебного разбирательства были признаны бесхозяйными, о чем имелась соответствующая отметка в ЕГРН. В случае несвоевременного обращения в суд с соответствующим заявлением, право собственности на объекты невозможно было бы признать и в последующим зарегистрировать.
- Согласно решению Арбитражного суда г. Москвы, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда установлен факт открытого, добросовестного, непрерывного владения в течение срока приобретательной давности.
- На основании решения Арбитражного суда г. Москвы зарегистрировано право собственности на спорные объекты в ЕГРН.
Значимость проекта для клиента::
- В результате реализации данного проекта право собственности на здания зарегистрированы, общество получает все права, присущие собственнику: право владения, пользования, распоряжения.
Значимость проекта для отрасли::
- созданный прецедент позволяет другим предприятиям данной отрасли позволит избежать ситуации, при которой право владения и распоряжения недвижимостью находится отдельно от права пользования
Ссылки на судебные дела:
https://kad.arbitr.ru/Card/2148842f-acf2-4e7b-a10a-35bae6deec44
Направления
- Имущественные решения
- Управление имуществом
- Разрешение споров
Отрасли
- Пищевая промышленность
- Торговля и питание