Возвращен излишне уплаченный налог на имущество организаций за 8 лет

Клиент: ООО «Компания РЭМ»

Финансовая оценка проекта: 51,4 млн рублей

Заказчику на праве собственности принадлежат помещения в здании, расположенном в районе Москвы: Фили-Давыдково. Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период с 2014 по 2021 год, в связи, с чем собственник вынужден платить налог на имущество организаций за указанный период с кадастровой (а не среднегодовой) стоимости: переплата составила 40 475 000 рублей.

Цель проекта: Вернуть излишне уплаченный налог на имущество организаций за последние 8 лет путем признания нормативных правовых актов Правительства Москвы (постановление от 29.11.2013 г. № 772-ПП, постановление от 28.11.2014 №700-пп) недействующими в части включения здания Заказчика в Перечень на соответствующий период, а также путем обращения в налоговый орган с заявлением о возврате переплаченного налога. Создать правовые основания для не включения здания в Перечень на будущие периоды.

Краткое описание: Здание включено в перечень по критерию фактического использования на основании акта об определении вида фактического использования, составленного 15.07.2014 г. Госинспекцией по недвижимости г. Москвы, а также по критерию вида разрешенного использования земельного участка (участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов (1.2.7., 1.2.9)). Акт о ВФИ составлен без доступа в здание. Содержит материалы фотофиксации, на основании которых инспектором сделаны выводы об использовании 100% площади здания под размещение офисов. Фактически Заказчик использовал помещения для офисов, но ему принадлежат на праве собственности лишь часть помещений, остальные помещения в здании используются под производство. При этом другие собственники помещений не являлись участниками процесса.

Список достигнутых задач клиента::

  1. Получено судебное решение о признании незаконным постановления Правительства Москвы №700-пп в части включения здания Заказчика в перечень объектов недвижимости, облагающихся налогом по кадастровой стоимости, с 2014 года по 2021 год. являющееся основанием для возврата излишне уплаченного налога на имущество организаций в размере 40 475 000 рублей за последние 8 лет.
  2. Полученным судебным решением установлены юридические факты, которые являются правовыми основаниями для не включения здания в Перечень на будущие периоды.
  3. Налоговым органом возвращен излишне уплаченного налога на имущество организаций.

Значимость проекта для клиента::

  1. В результате реализации данного проекта за счет изменения налоговой базы и уменьшения размера налога на имущество организаций сумма экономического эффекта за 2014-2021 годы составит 40 475 000 рублей. На период 2022-2023 годов экономия составит еще более 11 млн. рублей;
  2. исключен риск оплаты налога на имущество в завышенном размере, а также риск отказа налогового органа в зачете/возврате излишне уплаченного налога на имущество за 2014-2017 годы (за пределами трехлетнего срока исковой давности);
  3. недопущение повышенного налогообложения для бизнеса;
  4. возможность инвестирования высвободившихся средств на развитие компании и финансирование новых проектов.

Значимость проекта для отрасли::

  1. созданный прецедент позволяет другим предприятиям данной отрасли минимизировать затраты по налогу на имущество организаций, высвобожденные средства направить на развитие отрасли в целом.

Ссылки на судебные дела:
https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/bbd1e411-1a76-11eb-a146-9d30ad681501?participants=%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F+%D1%80%D1%8D%D0%BC
https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/f404f3e1-25ac-11eb-aabb-b92d9db05021

Направления

  • Имущественные решения
  • Налоговые решения
  • Разрешение споров
  • Снижение затрат на имущество

Отрасли

  • Строительство
  • Недвижимость
Команда
Нелли ЦАРЕВА
Директор
Александра БЕСПАЛОВА
Руководитель Юридического отдела
Дмитрий АВЕРИН
Старший юрист-эксперт
Главное достоинство специалистов КГ СЕНАТ - умение быстро, квалифицированно и добросовестно выполнять поставленные задачи, а также обязательность и аккуратность. Рекомендуем как надежного исполнителя.
Компания «Ямал-газ»