Консалтинговая группа СЕНАТ | Возвращен излишне уплаченный налог в связи с исключением здания из Перечня 700-ПП

Возвращен излишне уплаченный налог в связи с исключением здания из Перечня 700-ПП

Клиент: ООО «Перевал» (Ювелирный завод «Эстет»)

Финансовая оценка проекта: 90 млн рублей

Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в районе Марьина Роща г. Москвы. Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период с 2015 по 2020 год, в связи, с чем совокупный размер уплаченного по нему налога на имущество организаций за указанный период составил более 90 млн. рублей. В случае если здание не было бы включено в указанный Перечень, размер налогового бремени был бы более чем в 10 раз меньше.

Цель проекта: Вернуть излишне уплаченный налог на имущество организаций за последние 6 лет путем признания нормативного правового акта Правительства Москвы (постановление от 28.11.2014 №700-пп) недействующим в части включения здания Заказчика в Перечень на соответствующие периоды.

Краткое описание: Здание включено в перечень по критерию фактического использования с 2015 года на основании акта об определении вида фактического использования, составленного Госинспекцией по недвижимости г. Москвы в 2014 году. Акт о ВФИ составлен без доступа инспектора в здание, содержит фотографии фасада здания, на основании которых инспектором сделаны выводы об использовании 100% площади здания под размещение офисов. Фактически в здании размещаются арендаторы из сферы ювелирного бизнеса, ведётся производство, хранение и демонстрация ювелирных изделий. Кроме этого, в здании есть и арендаторы, ведущие самостоятельную офисную деятельность.

Список достигнутых задач клиента::

Здание Заказчика исключено из перечня объектов недвижимости, облагающихся налогом по кадастровой стоимости, с 2015 года по 2020 год.
Налоговым органом Заказчику возвращена сумма излишне уплаченного налога на имущество организаций.
Сопровождены мероприятия налогового контроля.

Значимость проекта для клиента::

В результате реализации данного проекта за счет изменения налоговой базы и уменьшения размера налога на имущество организаций сумма экономического эффекта за 2015-2020 годы составила более 90 млн. рублей;
исключен риск отказа налогового органа в зачете/возврате излишне уплаченного налога на имущество за 2016 год;
возможность инвестирования высвободившихся средств в развитие компании и финансирование новых проектов.

Значимость проекта для отрасли::

созданный прецедент позволяет другим предприятиям ювелирной отрасли минимизировать затраты по налогу на имущество организаций, высвобожденные средства направить на развитие отрасли в целом

Ссылки на судебные дела:
https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/first-admin/details/3b5bf911-5060-421d-a3fb-38caac32d746