Одна из приоритетных задач собственника имущественного комплекса – контроль затрат на его содержание и эксплуатацию и их снижение.
Мы предложим наиболее эффективный способ снижения затрат на имущество или комплекс мер с учетом его характеристик, задач собственника, стратегии развития имущественного комплекса. При необходимости привлекаем штатных оценщиков и/или кадастровых инженеров для решения комплексных задач по снижению затрат на содержание и эксплуатацию Вашего имущественного комплекса.
Мы анализируем все варианты уменьшения Ваших затрат на имущество:
- исследуем имущественный комплекс на предмет соответствия его характеристик требованиям законодательства и корректность оформления сделок с ним;
- выявляем ошибки, допущенные при определении тех или иных характеристик объектов имущества, влияющих на размер обязательных платежей;
- рассматриваем возможность применения льгот в зависимости от правового режима объекта имущества и соответствия его собственника критериям, установленным законом;
- оцениваем перспективы изменения характеристик объектов имущества и сделок с ним с целью снижения затрат на содержание и эксплуатацию имущества.
Мы определим экономический эффект от реализации наших услуг по снижению Ваших затрат, стратегию действий, этапы и сроки реализации проекта, обозначим возможные риски и перспективы.
Услуги направления « Снижение затрат на имущество»:
Кейсы
-
Возвращен излишне уплаченный налог на имущество организаций в размере 9,5 млн. рублей
Клиент: ООО «Сатурн-ШБС-3»Финансовая оценка проекта: 9,5 млн рублей
[Имущественные решения ] [Налоговые решения ] [Разрешение споров ] [Снижение затрат на имущество ]
Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в ЮЗАО (район Новые Черемушки) г. Москвы. Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период с 2017 по 2020...
Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в ЮЗАО (район Новые Черемушки) г. Москвы. Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период с 2017 по 2020 год, в связи с чем совокупный размер излишне уплаченного по нему налога на имущество организаций за указанный период составил 9,5 млн. рублей.
Клиент: ООО «Сатурн-ШБС-3» -
Наименование «Кабинет» не означает «офис»: возвращен излишне уплаченный налог за 6 лет
Клиент: АО «Новые Черемушки»Финансовая оценка проекта: 18,2 млн рублей
[Имущественные решения ] [Налоговые решения ] [Разрешение споров ] [Снижение затрат на имущество ]
Нежилое здание, расположенное в ЮАО и принадлежащее заказчику, включено с 2015-2020 г. в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, по виду фактического использования объекта недви...
Нежилое здание, расположенное в ЮАО и принадлежащее заказчику, включено с 2015-2020 г. в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость, по виду фактического использования объекта недвижимости.
Клиент: АО «Новые Черемушки» -
Нормативный правовой акт Правительства Москвы признан недействующим в части включения здания в Перечень 700-ПП, излишне уплаченный налог возвращен
Клиент: ООО «Производственное Предприятие «Автострой»Финансовая оценка проекта: 6 млн рублей
[Имущественные решения ] [Налоговые решения ] [Разрешение споров ] [Снижение затрат на имущество ]
Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в пос. Мосрентген (Новая Москва). Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период 2020 года.
Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в пос. Мосрентген (Новая Москва). Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период 2020 года.
Клиент: ООО «Производственное Предприятие «Автострой» -
Здание исключено из Перечня, несмотря на его формальное соответствие признакам офиса
Клиент: ЗАО МИПФ «Посредник» (Группа компаний «Московский ювелирный завод»)Финансовая оценка проекта: 11 млн рублей
[Имущественные решения ] [Налоговые решения ] [Разрешение споров ] [Снижение затрат на имущество ]
Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в ЦАО (район Хамовники). Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период с 2017 по 2020 годы, в связи с ...
Заказчику принадлежит административное здание, расположенное в ЦАО (район Хамовники). Здание включено в перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость (Перечень), в период с 2017 по 2020 годы, в связи с чем совокупный размер излишне уплаченного по нему налога на имущество организаций за указанный период составил 7,5 млн. рублей.
Клиент: ЗАО МИПФ «Посредник» (Группа компаний «Московский ювелирный завод») -
Полученная льготная ставка обеспечила экономию на ежегодной арендной плате за землю в 30 раз
Клиент: ООО «Лекарственные средства Вала-Р»Финансовая оценка проекта: 16,2 млн рублей
[Имущественные решения ] [Снижение затрат на имущество ] [Разрешение споров ]
В нежилом здании Заказчику принадлежит помещение, в котором он ведет деятельность по производству и реализации лекарственных средств. Для организаций сферы здравоохранения на территории г. Москвы предусмотрена льготная ставка арендной платы за землю в разм...
В нежилом здании Заказчику принадлежит помещение, в котором он ведет деятельность по производству и реализации лекарственных средств. Для организаций сферы здравоохранения на территории г. Москвы предусмотрена льготная ставка арендной платы за землю в размере 0,05% от кадастровой стоимости земельного участка. В 2019 году Заказчик обратился в Департамент городского имущества г. Москвы (Департамент) с просьбой внести в договор аренды изменения в части установления льготной ставки арендной платы, однако Департамент ответил отказом. Заказчику было предложено обязать Департамент внести соответствующие изменения в договор аренды в судебном порядке.
Клиент: ООО «Лекарственные средства Вала-Р»
